号外深度湖南讯（记者 谭邦亮）自今年4月以来，衡阳市君悦名居一栋84户居民每天都在提心吊胆中度过，雁禧酒店在二层、三层的违法改建，让他们担心整栋楼房会重蹈福建泉州欣佳酒店的覆辙。小区居民多次拨打12345政务热线，并于8月13日请区管委会、信访局、住建局等部门领导到现场制止。但一切无济于事，8月14日清晨，小区居民发现二层、三层的主体墙上又多开出了几个窗洞。

      17层高楼主体墙上要开86个窗户

      君悦名居位于衡阳市高新技术开发区华新大道34号，一栋为小区高层房，共17层，一至三楼为框架式商铺，四至十七楼为商住房。几年前，二楼至三楼为金沙威尼斯（北国春天）经营场地，后因涉黄被取缔。金沙威尼斯（北国春天）多年的经营为这个地方吸聚了一批熟客，同时在这栋楼地下室私自暗设了一套抽用地下水的供水系统，金沙威尼斯（北国春天）的老板被抓后，立即有人盯上了这块"风水宝地"。

▲大楼一到三层实体墙上已经开挖出很多窗户。

      据小区居民介绍，今年4月，雁禧酒店进入小区，开始动工在二楼、三楼改建酒店。按照酒店的计划，他们要在4000多平方的空间内，用实心砖砌成86间客房及辅助用房。为了房间通风透气，就必须要给每个房间开一个窗户，86个窗户全靠在主体墙上开凿。同时为了充分利用地下水抽用系统，雁禧酒店决定在四楼平台上建一个巨型水塔，供整个酒店用水。

      一栋17层的高楼，主体墙上要被开凿出86个窗户，楼层平台上建一个巨型水塔，整栋楼房因承重而面临的安全隐患可想而知。为了84户住户的生命财产安全，君悦名居居民多次找物业公司出面制止，但酒店方态度十分强硬，物业公司根本没有办法。小区居民出面交涉制止，酒店方不仅置之不理，而且威胁小区居民："谁敢多管闲事就搞死他！"在此情况下，小区居民多次拨打12345政务热线进行投诉。

▲二楼、三楼大厅砌出了很多这样的实心墙。

      应急管理局责令停工施工继续进行

      8月11日下午，受政务热线委派，衡阳市高新技术开发区应急管理局谭局长带领两名工作人员来到现场。据了解之前就有多个投诉应急管理局也派人来过现场，对雁禧酒店责令整改，但酒店方对此置之不理。8月13日上午，小区居民邀请祥瑞居委会领导到现场察看，居委会领导表示如此违法改建确实存在严重的安全隐患，但居委会没有执法权，建议大家去区管委会向领导报告。随后，小区居民来到区信访局，信访局召集区高新区建设局、华新街道负责人来到现场实地察看并调查处理。

      8月13日下午，几个部门领导到现场察看后，将酒店方负责人请到管委会进行调查。调查发现，雁禧酒店在君悦名居进行酒店改建，没有设计方案，未向相关部门申报，未办理任何审批手续，纯属私自违法改建。在此情况下，区管委会做出几点处理意见：一是立即停工，办理合法合规手续经审批同意后方能开工；二是禁止在居民楼建水塔，除非全体业主全部同意；三是地下水井立即关闭进行填埋，由小区物业执行，业主监督。当天晚上，雁禧酒店用行动对管委会的处理意见进行了回复。8月14日早上，小区居民发现，主体墙上又多出了几个窗洞。

▲三楼承重梁下挖洞，新建墙体与承重梁错开。

      小区居民担心楼房倒塌无路可逃

      8月14日上午，记者来到君悦名居一栋。记者在现场看到，从一楼到三楼，楼面及一些主体结构改建的痕迹非常明显。二楼与三楼已经砌好了很多房间，有些房间的窗户已经开凿出来，一些房间的窗户已经做好了开凿准备。那些已经砌好的房间，砖墙都没有建在承重梁上，而是根据房间的大小需要，直接建在楼层的水泥楼面上。二楼、三楼的地面也被改建加高了30多厘米，实体的砖墙与加厚的地面让之前薄薄的水泥楼面不堪重负，看上去都感觉挺悬。在君悦名居的大门口，楼房的墙壁与大门的墙体出现了拳头大的裂缝。小区居民说，这是因为之前的金沙威尼斯（北国春天）酒店长期抽用地下水，地面下沉导致墙体开裂。

▲长期抽用地下水大楼墙壁开出拳头大的裂缝。

      据君悦名居的居民反映，尽管高新区管委会等相关部门态度明确，未经审批不得违法改建，但雁禧酒店老板财大气粗并未将相关部门的处理意见当作一回事，摆出一副不见棺材不流泪的架势。小区物业公司执行高新区管委会领导决定准备封闭地下水井时雁禧酒店老板就威胁物业："谁敢动就跟他拼命！"，小区物业公司经理害怕报复也不敢执行了。君悦名居的业主们说："我们不怕挨打，不怕威胁，就怕哪天整栋楼房突然倒塌时大家无路可逃。"

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      《建筑法》第四十九条规定："涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。"